新北市土城區承天路35號4F/10F

2018-03-07 實價登錄成交明細

成交總價 2,884 萬 22.4 萬/坪 × 128.54 坪

權狀坪數128.54 坪

主建物46.83 坪

公設比35.3%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 128.54 坪

└ 主建物 46.83 坪

└ 公設等 81.71 坪

土地持分 19.45 坪

0 坪128.54 坪

土地坐落 大安段 695 地號

價格拆解

成交總價2,884 萬

扣車位後房價2,884 萬

單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪

本筆成交 22.4

本棟中位 27.1

承天路中位 25.8

土城區 2018 年中位 36.6

比本棟中位低 17%比承天路中位低 13%比土城區 2018 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,884 萬

+40%

2026 年推估4,025 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）577 萬

貸款（8 成）2,307 萬

每月月付86,437 元

30 年總利息805 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層4F/10F

型態廠辦

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。