新北市永和區福和路73號2F/12F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 48.6 萬/坪 × 17.71 坪
權狀坪數17.71 坪
主建物16.67 坪
公設比5.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 17.71 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 1.04 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪17.71 坪
土地坐落 福和段 895 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 55.9
福和路中位 45.1
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 13%比福和路中位 高 8%比永和區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+19%
2026 年推估1,021 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。