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新北市永和區福和路73號5F/12F

2016-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 876 萬 43.6 萬/坪 × 20.08 坪
權狀坪數20.08 坪
主建物17.51 坪
公設比8.9%
當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 20.08 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪20.08 坪

土地坐落 福和段 888 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 55.9
福和路中位 45.1
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 22%比福和路中位 低 3%比永和區 2016 年中位 低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）701 萬
每月月付26,255 元
30 年總利息244 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2025-06-07 2F/12F 2房2廳1衛 · 17.71 坪 66.4 萬/坪總 1,175 萬 2024-04-02 2F/12F 2房2廳1衛 · 17.71 坪 55.9 萬/坪總 990 萬 2020-07-16 2F/12F 2房1廳1衛 · 17.71 坪 48.6 萬/坪總 860 萬 2018-05-11 2F/12F 2房2廳1衛 · 17.71 坪 34.5 萬/坪總 610 萬 2015-01-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 20.08 坪 44.8 萬/坪總 900 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。