新北市淡水區新民街222巷16弄5之23號4F/5F
2025-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 38.9 萬/坪 × 9.26 坪
權狀坪數9.26 坪
主建物6.52 坪
公設比20.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 9.26 坪
└ 主建物 6.52 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪9.26 坪
土地坐落 新興段 789 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 26.5
新民街中位 18.1
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 47%比新民街中位 高 115%比淡水區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交360 萬
+1%
2026 年推估363 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.26 坪 26.5 萬/坪總 245 萬 2025-01-21 1F/5F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 42.6 萬/坪總 400 萬 2024-06-17 1F/5F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 29.1 萬/坪總 273 萬 2023-08-07 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.26 坪 27 萬/坪總 250 萬 2021-11-04 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.26 坪 23.8 萬/坪總 220 萬 2015-07-19 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.26 坪 23.2 萬/坪總 215 萬 2015-01-18 2F/5F 1房0廳0衛 · 9.26 坪 17.3 萬/坪總 160 萬 2013-02-04 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.26 坪 17.8 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。