新北市三峽區白雞64之1號4F/5F

2022-02-23 實價登錄成交明細

成交總價 570 萬 14.7 萬/坪 × 38.92 坪

權狀坪數38.92 坪

主建物22.99 坪

公設比30.4%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 38.92 坪

└ 主建物 22.99 坪

└ 公設等 15.93 坪

土地持分 14.75 坪

0 坪38.92 坪

土地坐落 十三添段打鐵坑小段 103-12 地號

價格拆解

成交總價570 萬

扣車位後房價570 萬

單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪

本筆成交 14.7

本棟中位 12.3

白雞中位 14.7

三峽區 2022 年中位 33.1

比本棟中位高 20%比白雞中位高 0%比三峽區 2022 年中位低 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交570 萬

+21%

2026 年推估687 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）114 萬

貸款（8 成）456 萬

每月月付17,084 元

30 年總利息159 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（3 筆）

2014-12-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 12.3 萬/坪總 480 萬 2014-07-05 5F/5F 4房2廳3衛 · 38.92 坪 10 萬/坪總 390 萬 2014-04-20 5F/5F 5房3廳2衛 · 38.92 坪 7.7 萬/坪總 300 萬

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看新北市三峽區白雞64之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。