新北市土城區明德路二段56號14F/21F
2026-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,212 萬 62.5 萬/坪 × 19.4 坪
權狀坪數19.4 坪
主建物12.85 坪
公設比28.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.4 坪
└ 主建物 12.85 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪19.4 坪
土地坐落 樂利段 918 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 46.1
明德路二段中位 43.3
土城區 2026 年中位 48.3
比本棟中位 高 36%比明德路二段中位 高 44%比土城區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 5F/21F 3房1廳1衛 · 19.4 坪 60 萬/坪總 1,164 萬 2025-07-24 14F/21F 2房2廳1衛 · 22.97 坪 63.9 萬/坪總 1,468 萬 2024-04-16 19F/21F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 48.8 萬/坪總 1,810 萬 2024-02-26 10F/21F 3房2廳2衛 · 37.11 坪 47.6 萬/坪總 1,765 萬 2024-02-18 15F/21F 2房2廳1衛 · 22.97 坪 47.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-07 13F/21F 2房1廳1衛 · 19.4 坪 55.5 萬/坪總 1,077 萬 2023-12-23 20F/21F 3房2廳1衛 · 44.75 坪 48.3 萬/坪總 2,160 萬 2023-12-20 14F/21F 2房1廳1衛 · 22.97 坪 52.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。