新北市林口區惠民街30巷23號
2017-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,130 萬 70.1 萬/坪 × 80.78 坪
權狀坪數80.78 坪
主建物29.77 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.78 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 51.01 坪
土地持分 14.83 坪
0 坪80.78 坪
土地坐落 建林段 611 地號
價格拆解
成交總價4,130 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,530 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 42.8
惠民街中位 44.8
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 64%比惠民街中位 高 56%比林口區 2017 年中位 高 148%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,824 萬
每月月付105,798 元
30 年總利息985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（600 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。