新北市淡水區中正東路81巷12號2F/9F
2016-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 28.8 萬/坪 × 21.73 坪
權狀坪數21.73 坪
主建物12.73 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.73 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪21.73 坪
土地坐落 海鷗段 214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 32.1
中正東路中位 32.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 10%比中正東路中位 低 11%比淡水區 2016 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。