新北市林口區仁愛二路33號10F/30F
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,132 萬 38.8 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物17.45 坪
公設比32.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 力行段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 39.1
仁愛二路中位 38.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 1%比仁愛二路中位 高 1%比林口區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,132 萬
+60%
2026 年推估1,814 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 682 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,927 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：111.8.16雙方簽立工程減帳單135萬，實際交易總價變更為997萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-07 4F/30F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 47.1 萬/坪總 1,500 萬 2020-12-12 30F/30F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 37.4 萬/坪總 1,292 萬 2020-10-10 27F/30F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 36.7 萬/坪總 1,165 萬 2020-10-06 26F/30F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 36.7 萬/坪總 1,280 萬 2020-09-21 23F/30F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 35.9 萬/坪總 1,238 萬 2020-09-16 21F/30F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 40.4 萬/坪總 1,274 萬 2020-08-30 24F/30F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 40.7 萬/坪總 1,377 萬 2020-08-28 29F/30F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 41.3 萬/坪總 1,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。