新北市新店區安興路11之1號4F/21F
2020-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 25.9 萬/坪 × 20.85 坪
權狀坪數20.85 坪
主建物15.65 坪
公設比18.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.85 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪20.85 坪
土地坐落 安和段 963 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 29.7
安興路中位 29.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 13%比安興路中位 低 13%比新店區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+11%
2026 年推估597 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 4F/21F 1房2廳1衛 · 20.85 坪 39.3 萬/坪總 820 萬 2023-05-18 14F/21F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 33.6 萬/坪總 700 萬 2022-10-24 8F/21F 1房1廳1衛 · 30.56 坪 30.4 萬/坪總 930 萬 2020-08-22 11F/21F 1房2廳1衛 · 25.71 坪 26 萬/坪總 668 萬 2018-03-03 13F/21F 1房2廳1衛 · 30.56 坪 20 萬/坪總 610 萬 2016-05-27 10F/21F 2房1廳1衛 · 25.71 坪 26.3 萬/坪總 675 萬 2015-03-21 18F/21F 3房1廳2衛 · 39.37 坪 25.4 萬/坪總 1,000 萬 2014-05-25 5F/21F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 29.7 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。