新北市新店區安興路11之1號13F/21F
2018-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 20 萬/坪 × 30.56 坪
權狀坪數30.56 坪
主建物13.17 坪
公設比52.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.56 坪
└ 主建物 13.17 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪30.56 坪
土地坐落 安和段 963 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 29.7
安興路中位 29.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 33%比安興路中位 低 32%比新店區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+21%
2026 年推估736 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。