新北市新店區安興路11之1號11F/21F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 26 萬/坪 × 25.71 坪
權狀坪數25.71 坪
主建物20.5 坪
公設比14.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.71 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪25.71 坪
土地坐落 安和段 963 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 29.7
安興路中位 29.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 12%比安興路中位 低 12%比新店區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交668 萬
+12%
2026 年推估750 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 4F/21F 1房2廳1衛 · 20.85 坪 39.3 萬/坪總 820 萬 2023-05-18 14F/21F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 33.6 萬/坪總 700 萬 2022-10-24 8F/21F 1房1廳1衛 · 30.56 坪 30.4 萬/坪總 930 萬 2020-10-14 4F/21F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 25.9 萬/坪總 540 萬 2018-03-03 13F/21F 1房2廳1衛 · 30.56 坪 20 萬/坪總 610 萬 2016-05-27 10F/21F 2房1廳1衛 · 25.71 坪 26.3 萬/坪總 675 萬 2015-03-21 18F/21F 3房1廳2衛 · 39.37 坪 25.4 萬/坪總 1,000 萬 2014-05-25 5F/21F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 29.7 萬/坪總 620 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。