新北市鶯歌區國中街190號7F/8F
2014-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物14.66 坪
公設比53.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 二橋段 411 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 18.5
國中街中位 19.1
鶯歌區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 低 19%比國中街中位 低 21%比鶯歌區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含贈燈飾、窗簾架、熱水器、瓦斯爐、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。本標的物無滲漏水本買賣契約標的物之違章建築位置：其他未經申請建築執照之增改建：前後陽台外推。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。