新北市淡水區文化路63號5F/13F
2014-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 17.4 萬/坪 × 18.93 坪
權狀坪數18.93 坪
主建物8.61 坪
公設比54.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 18.93 坪
└ 主建物 8.61 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪18.93 坪
土地坐落 中正段 549 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 27.5
文化路中位 26.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 37%比文化路中位 低 34%比淡水區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。