新北市淡水區新春街148之16號10F/18F
2014-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 24.4 萬/坪 × 56.52 坪
權狀坪數56.52 坪
主建物29.55 坪
公設比39.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.52 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 26.97 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪56.52 坪
土地坐落 新興段 593 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 21.1
新春街中位 19.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 16%比新春街中位 高 23%比淡水區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 17F/18F 2房2廳2衛 · 56.53 坪 34.6 萬/坪總 1,850 萬 2022-08-03 17F/18F 2房2廳2衛 · 56.53 坪 26.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-05-31 3F/18F 3房3廳2衛 · 58.05 坪 21.1 萬/坪總 1,198 萬 2019-08-06 17F/18F 2房2廳2衛 · 56.53 坪 23.3 萬/坪總 1,318 萬 2017-06-11 17F/17F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 19.8 萬/坪總 950 萬 2016-04-07 8F/18F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 19.6 萬/坪總 1,110 萬 2016-03-03 2F/17F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 19.3 萬/坪總 900 萬 2016-01-09 16F/18F 4房1廳2衛 · 56.45 坪 21.7 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。