新北市淡水區民權路23號23F/24F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 37.1 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物21.93 坪
公設比34.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 馬偕段 196 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 35.5
民權路中位 36.2
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 5%比民權路中位 高 2%比淡水區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 15F/24F 1房1廳2衛 · 20.26 坪 49.8 萬/坪總 1,010 萬 2026-07-07 7F/24F 1房2廳2衛 · 19.3 坪 49.2 萬/坪總 950 萬 2026-04-14 17F/24F 2房2廳2衛 · 20.26 坪 29.6 萬/坪總 600 萬 2026-04-11 14F/24F 2房2廳1衛 · 19.18 坪 46.3 萬/坪總 888 萬 2026-04-04 11F/24F 0房1廳1衛 · 19.18 坪 54.5 萬/坪總 1,045 萬 2026-03-19 13F/24F 2房2廳2衛 · 19.18 坪 48 萬/坪總 920 萬 2026-01-31 16F/24F 0房0廳0衛 · 16.67 坪 55.1 萬/坪總 918 萬 2026-01-18 10F/24F 2房1廳1衛 · 19.18 坪 49.4 萬/坪總 948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。