新北市淡水區民權路23號17F/24F
2026-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 29.6 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26 坪
主建物11.85 坪
公設比35.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 20.26 坪
└ 主建物 11.85 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪20.26 坪
土地坐落 馬偕段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 35.5
民權路中位 36.2
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 低 17%比民權路中位 低 18%比淡水區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。