新北市淡水區新春街125巷34號4F/16F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 26.2 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物23.91 坪
公設比9.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 新興段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 20.9
新春街中位 19.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 25%比新春街中位 高 32%比淡水區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
+6%
2026 年推估813 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-01-12 16F/16F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 22.8 萬/坪總 910 萬 2022-10-16 9F/16F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 20.9 萬/坪總 835 萬 2018-08-20 8F/16F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 16.9 萬/坪總 675 萬 2017-10-15 11F/16F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 18.4 萬/坪總 540 萬 2015-10-03 4F/16F 2房2廳2衛 · 29.34 坪 18.4 萬/坪總 540 萬 2015-03-03 1F/16F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 16.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。