新北市淡水區民權路187巷22號14F/27F
2020-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 36.6 萬/坪 × 100.88 坪
權狀坪數100.88 坪
主建物48.45 坪
公設比29%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 100.88 坪
└ 主建物 48.45 坪
└ 公設等 52.43 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪100.88 坪
土地坐落 竹圍段 981 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 37.3
民權路中位 36.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 2%比民權路中位 高 1%比淡水區 2020 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+33%
2026 年推估4,249 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,049 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-03 23F/27F 3房2廳3衛 · 90.08 坪 53 萬/坪總 4,450 萬 2020-09-18 19F/27F 3房2廳3衛 · 89.24 坪 36.7 萬/坪總 3,080 萬 2020-06-25 18F/27F 3房2廳3衛 · 90.08 坪 40.5 萬/坪總 3,388 萬 2020-04-15 24F/27F 3房2廳3衛 · 90.14 坪 42.6 萬/坪總 3,565 萬 2020-02-24 22F/27F 3房2廳3衛 · 90.17 坪 43.9 萬/坪總 3,666 萬 2020-02-08 13F/27F 3房2廳3衛 · 100.96 坪 39.7 萬/坪總 3,520 萬 2019-11-30 16F/27F 3房2廳3衛 · 90.22 坪 35.5 萬/坪總 3,008 萬 2019-11-17 20F/27F 3房2廳3衛 · 90.14 坪 39.9 萬/坪總 3,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。