新北市淡水區民權路193號11F/29F
2013-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,932 萬 51.8 萬/坪 × 84.64 坪
權狀坪數84.64 坪
主建物40.62 坪
公設比44.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.64 坪
└ 主建物 40.62 坪
└ 公設等 44.02 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪84.64 坪
土地坐落 竹圍段 894 地號
價格拆解
成交總價3,932 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價3,602 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 42.2
民權路中位 36.1
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 23%比民權路中位 高 43%比淡水區 2013 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,882 萬
每月月付107,956 元
30 年總利息1,005 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。