新北市淡水區中山北路二段189巷50號3F/12F
2015-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 23.1 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物13.19 坪
公設比39%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 13.19 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 公司田段 88-1 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 21.1
中山北路二段中位 24
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 9%比中山北路二段中位 低 4%比淡水區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。