新北市淡水區中正路二段32巷8號2F/18F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 20.2 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物22.63 坪
公設比23.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 仁愛段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 18
中正路二段中位 31.4
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 12%比中正路二段中位 低 36%比淡水區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+16%
2026 年推估826 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-04-06 7F/18F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 22.8 萬/坪總 990 萬 2024-05-21 10F/18F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 20.9 萬/坪總 1,030 萬 2018-01-07 10F/18F 3房1廳2衛 · 24.67 坪 17.8 萬/坪總 440 萬 2015-06-27 3F/18F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 18 萬/坪總 633 萬 2014-05-05 10F/18F 4房2廳2衛 · 49.34 坪 17.8 萬/坪總 880 萬 2014-04-10 3F/18F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 17.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。