新北市林口區文化一路一段97號10F/20F
2014-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,394 萬 29.3 萬/坪 × 81.84 坪
權狀坪數81.84 坪
主建物33.63 坪
公設比50.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 81.84 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 48.21 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪81.84 坪
土地坐落 國宅段 26-8 地號
價格拆解
成交總價2,394 萬
扣車位後房價2,394 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.6
文化一路一段中位 30.9
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 1%比文化一路一段中位 低 5%比林口區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）479 萬
貸款（8 成）1,915 萬
每月月付71,751 元
30 年總利息668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋買賣
同址其他成交（8 筆）
2021-08-11 5F/20F 3房2廳2衛 · 81.84 坪 29.1 萬/坪總 2,383 萬 2021-04-15 0房0廳0衛 · 173.96 坪 55.6 萬/坪總 4,500 萬 2020-10-28 19F/20F 3房2廳3衛 · 121.64 坪 29.2 萬/坪總 3,550 萬 2020-01-31 17F/20F 4房2廳3衛 · 121.64 坪 28.4 萬/坪總 3,450 萬 2019-08-07 16F/20F 4房2廳2衛 · 111.33 坪 33.4 萬/坪總 3,350 萬 2019-03-15 4F/20F 3房2廳2衛 · 92.16 坪 30.9 萬/坪總 2,280 萬 2019-01-28 18F/20F 4房2廳3衛 · 111.33 坪 29.1 萬/坪總 3,240 萬 2018-12-11 20F/20F 4房2廳3衛 · 121.64 坪 27 萬/坪總 3,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。