新北市鶯歌區中正一路399號5F/13F
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 18.4 萬/坪 × 45.82 坪
權狀坪數45.82 坪
主建物27.55 坪
公設比31.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.82 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪45.82 坪
土地坐落 中山段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
中正一路中位 21.4
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比中正一路中位 低 14%比鶯歌區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交845 萬
+42%
2026 年推估1,199 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-08-21 9F/13F 2房2廳2衛 · 45.82 坪 29.9 萬/坪總 1,370 萬 2016-08-22 3F/13F 4房2廳2衛 · 45.82 坪 20.7 萬/坪總 950 萬 2016-08-12 5F/13F 4房2廳2衛 · 45.82 坪 17.9 萬/坪總 822 萬 2016-03-20 4F/13F 4房3廳2衛 · 45.82 坪 16.4 萬/坪總 750 萬 2013-06-07 3F/13F 2房2廳1衛 · 45.82 坪 19.6 萬/坪總 898 萬 2012-12-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 17.9 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。