新北市林口區文化二路二段145號5F/19F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 30.8 萬/坪 × 54.13 坪
權狀坪數54.13 坪
主建物29.48 坪
公設比29.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.13 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪54.13 坪
土地坐落 麗林段 407-4 地號
價格拆解
成交總價1,665 萬
扣車位後房價1,665 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 26.2
文化二路二段中位 27.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 18%比文化二路二段中位 高 11%比林口區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,665 萬
+36%
2026 年推估2,262 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。