新北市淡水區新春街125巷28號10F/16F
2026-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 26.7 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物24.29 坪
公設比33.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 新興段 293 地號
價格拆解
成交總價1,078 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 25.1
新春街中位 19.9
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 6%比新春街中位 高 34%比淡水區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含其他增建:陽台加鐵鋁窗其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。