新北市林口區文化三路一段617巷167號
2021-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 41.6 萬/坪 × 41.37 坪
權狀坪數41.37 坪
主建物21.37 坪
公設比31.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.37 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪41.37 坪
土地坐落 力行段 937 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 25.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 61%比文化三路一段中位 高 31%比林口區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+39%
2026 年推估2,295 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.29 坪 55.7 萬/坪總 1,687 萬 2023-02-14 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 38.8 萬/坪總 1,200 萬 2022-12-02 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 34.6 萬/坪總 1,056 萬 2022-11-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.29 坪 37.5 萬/坪總 1,135 萬 2021-08-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 32.3 萬/坪總 1,000 萬 2020-09-17 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 29.6 萬/坪總 915 萬 2020-02-10 7F/15F 2房1廳1衛 · 30.29 坪 28.2 萬/坪總 855 萬 2016-05-27 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.29 坪 29.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。