新北市林口區文化三路一段617巷167號7F/15F
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 28.2 萬/坪 × 30.29 坪
權狀坪數30.29 坪
主建物15.29 坪
公設比31.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.29 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪30.29 坪
土地坐落 力行段 937 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 25.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 9%比文化三路一段中位 低 11%比林口區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交855 萬
+54%
2026 年推估1,313 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.29 坪 55.7 萬/坪總 1,687 萬 2023-02-14 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 38.8 萬/坪總 1,200 萬 2022-12-02 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 34.6 萬/坪總 1,056 萬 2022-11-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.29 坪 37.5 萬/坪總 1,135 萬 2021-08-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 32.3 萬/坪總 1,000 萬 2021-06-16 3房3廳2衛 · 41.37 坪 41.6 萬/坪總 1,650 萬 2020-09-17 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 29.6 萬/坪總 915 萬 2016-05-27 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.29 坪 29.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。