新北市林口區八德路352號21F/33F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 36.2 萬/坪 × 43.6 坪
權狀坪數43.6 坪
主建物24.67 坪
公設比33.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.6 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪43.6 坪
土地坐落 建林段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 40.9
八德路中位 43.7
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 11%比八德路中位 低 17%比林口區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+61%
2026 年推估2,542 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 962 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 8F/33F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 62 萬/坪總 2,916 萬 2025-08-24 30F/33F 1房2廳2衛 · 52.84 坪 66.5 萬/坪總 3,100 萬 2024-06-27 15F/33F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 43.4 萬/坪總 2,300 萬 2024-03-29 32F/33F 4房2廳5衛 · 137.48 坪 40.9 萬/坪總 5,620 萬 2024-02-03 28F/33F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 53.5 萬/坪總 2,828 萬 2023-08-07 7F/33F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 48.7 萬/坪總 2,600 萬 2023-07-10 26F/33F 2房2廳2衛 · 43.6 坪 53.9 萬/坪總 2,350 萬 2023-06-27 30F/33F 1房2廳2衛 · 52.84 坪 51.1 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。