新北市淡水區中山北路三段31巷98號6F/13F
2016-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 23.3 萬/坪 × 33.44 坪
權狀坪數33.44 坪
主建物14.42 坪
公設比43.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.44 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪33.44 坪
土地坐落 新市段 53 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 26
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 10%比中山北路三段中位 高 9%比淡水區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 5F/13F 2房2廳1衛 · 33.44 坪 34.4 萬/坪總 1,150 萬 2023-04-01 6F/13F 2房2廳1衛 · 33.44 坪 30.3 萬/坪總 950 萬 2022-02-22 8F/13F 2房2廳1衛 · 33.44 坪 29.6 萬/坪總 990 萬 2020-08-31 11F/13F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 26.2 萬/坪總 710 萬 2019-04-22 12F/13F 2房1廳1衛 · 27.07 坪 24.4 萬/坪總 660 萬 2016-08-02 10F/13F 2房1廳1衛 · 27.07 坪 26 萬/坪總 703 萬 2015-12-17 5F/13F 2房1廳1衛 · 33.44 坪 20 萬/坪總 670 萬 2015-05-13 10F/13F 2房1廳1衛 · 27.07 坪 23.3 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。