新北市淡水區中山北路三段31巷98號11F/13F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 26.2 萬/坪 × 27.07 坪
權狀坪數27.07 坪
主建物14.42 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.07 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪27.07 坪
土地坐落 新市段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 1%比中山北路三段中位 高 22%比淡水區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+33%
2026 年推估946 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 5F/13F 2房2廳1衛 · 33.44 坪 34.4 萬/坪總 1,150 萬 2023-04-01 6F/13F 2房2廳1衛 · 33.44 坪 30.3 萬/坪總 950 萬 2022-02-22 8F/13F 2房2廳1衛 · 33.44 坪 29.6 萬/坪總 990 萬 2019-04-22 12F/13F 2房1廳1衛 · 27.07 坪 24.4 萬/坪總 660 萬 2016-08-02 10F/13F 2房1廳1衛 · 27.07 坪 26 萬/坪總 703 萬 2016-01-23 6F/13F 2房1廳1衛 · 33.44 坪 23.3 萬/坪總 780 萬 2015-12-17 5F/13F 2房1廳1衛 · 33.44 坪 20 萬/坪總 670 萬 2015-05-13 10F/13F 2房1廳1衛 · 27.07 坪 23.3 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。