新北市中和區南華路69號22F/23F
2018-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 49.7 萬/坪 × 51.31 坪
權狀坪數51.31 坪
主建物25.86 坪
公設比30.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.31 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 25.45 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪51.31 坪
土地坐落 景華段 867 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 48.9
南華路中位 51.1
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 2%比南華路中位 低 3%比中和區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,550 萬
+29%
2026 年推估3,284 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 734 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 16F/23F 2房2廳2衛 · 37.11 坪 75.9 萬/坪總 2,815 萬 2024-11-05 11F/23F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 75 萬/坪總 3,586 萬 2024-05-23 9F/23F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 36.2 萬/坪總 2,029 萬 2024-05-13 13F/23F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 63.6 萬/坪總 3,250 萬 2024-05-04 3F/23F 3房2廳2衛 · 45 坪 69.2 萬/坪總 3,116 萬 2024-03-01 20F/23F 2房2廳2衛 · 37.11 坪 67.4 萬/坪總 2,500 萬 2022-09-19 19F/23F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 68.9 萬/坪總 3,290 萬 2022-05-15 16F/23F 2房2廳2衛 · 47.94 坪 65 萬/坪總 2,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。