新北市板橋區廣和街33之9號9F/20F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 38.2 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物24.58 坪
公設比39.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 27.37 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪51.95 坪
土地坐落 和平段 707 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 39.8
廣和街中位 41.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 4%比廣和街中位 低 9%比板橋區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+21%
2026 年推估2,414 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-03-17 2F/20F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 44.5 萬/坪總 1,830 萬 2022-11-13 20F/20F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 48.7 萬/坪總 2,450 萬 2020-12-12 17F/20F 3房2廳2衛 · 52.71 坪 39.8 萬/坪總 2,120 萬 2018-11-25 20F/20F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 40 萬/坪總 1,829 萬 2014-05-11 6F/20F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 36.8 萬/坪總 1,855 萬 2013-05-18 16F/20F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 38.2 萬/坪總 1,808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。