新北市板橋區廣和街33之9號2F/20F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 44.5 萬/坪 × 45.25 坪
權狀坪數45.25 坪
主建物25.26 坪
公設比30.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.25 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪45.25 坪
土地坐落 和平段 707 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 39.8
廣和街中位 41.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 12%比廣和街中位 高 6%比板橋區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,830 萬
+8%
2026 年推估1,978 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-11-13 20F/20F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 48.7 萬/坪總 2,450 萬 2021-04-11 9F/20F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 38.2 萬/坪總 2,000 萬 2020-12-12 17F/20F 3房2廳2衛 · 52.71 坪 39.8 萬/坪總 2,120 萬 2018-11-25 20F/20F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 40 萬/坪總 1,829 萬 2014-05-11 6F/20F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 36.8 萬/坪總 1,855 萬 2013-05-18 16F/20F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 38.2 萬/坪總 1,808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。