新北市板橋區廣和街33之9號20F/20F
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 48.7 萬/坪 × 50.13 坪
權狀坪數50.13 坪
主建物24.1 坪
公設比38.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.13 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪50.13 坪
土地坐落 和平段 707 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 39.8
廣和街中位 41.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 22%比廣和街中位 高 16%比板橋區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,450 萬
+13%
2026 年推估2,774 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-03-17 2F/20F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 44.5 萬/坪總 1,830 萬 2021-04-11 9F/20F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 38.2 萬/坪總 2,000 萬 2020-12-12 17F/20F 3房2廳2衛 · 52.71 坪 39.8 萬/坪總 2,120 萬 2018-11-25 20F/20F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 40 萬/坪總 1,829 萬 2014-05-11 6F/20F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 36.8 萬/坪總 1,855 萬 2013-05-18 16F/20F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 38.2 萬/坪總 1,808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。