新北市林口區中北三街193號5F/7F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 24.2 萬/坪 × 41.73 坪
權狀坪數41.73 坪
主建物19.19 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.73 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪41.73 坪
土地坐落 麗林段 316 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價825 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.5
中北三街中位 25.3
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 1%比中北三街中位 低 4%比林口區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+50%
2026 年推估1,485 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。