新北市林口區中北三街193號
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 28.5 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物16.15 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 麗林段 316 地號
價格拆解
成交總價858 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價683 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 24.5
中北三街中位 25.3
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 16%比中北三街中位 高 13%比林口區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交858 萬
+39%
2026 年推估1,189 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 44.3 萬/坪總 1,850 萬 2024-07-29 1房2廳2衛 · 31.55 坪 46.5 萬/坪總 1,468 萬 2020-06-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 23.3 萬/坪總 960 萬 2020-06-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 23.6 萬/坪總 960 萬 2020-06-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 24.2 萬/坪總 990 萬 2020-05-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 24.5 萬/坪總 990 萬 2019-10-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 26.3 萬/坪總 1,015 萬 2019-10-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 24.3 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。