新北市林口區富貴路75號10F/19F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 45.6 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物24.18 坪
公設比32.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪49.3 坪
土地坐落 力行段 89 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 30.7
富貴路中位 32.6
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 49%比富貴路中位 高 40%比林口區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,250 萬
+18%
2026 年推估2,654 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 3F/19F 1房1廳1衛 · 49.76 坪 44.3 萬/坪總 2,205 萬 2023-08-06 8F/19F 2房2廳2衛 · 49.3 坪 34.5 萬/坪總 1,700 萬 2022-04-24 12F/19F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 42.8 萬/坪總 2,008 萬 2021-08-04 6F/19F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 32.8 萬/坪總 1,566 萬 2021-01-05 17F/19F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 34.1 萬/坪總 1,600 萬 2020-11-08 5F/19F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 29.6 萬/坪總 1,460 萬 2020-09-09 11F/19F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 32 萬/坪總 1,578 萬 2019-12-15 9F/19F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 29.9 萬/坪總 1,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。