新北市林口區富貴路75號12F/19F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,008 萬 42.8 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物24.18 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪49.3 坪
土地坐落 力行段 89 地號
價格拆解
成交總價2,008 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,808 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 30.7
富貴路中位 32.6
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 39%比富貴路中位 高 31%比林口區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,008 萬
+25%
2026 年推估2,515 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,446 萬
每月月付54,188 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 3F/19F 1房1廳1衛 · 49.76 坪 44.3 萬/坪總 2,205 萬 2023-11-11 10F/19F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 45.6 萬/坪總 2,250 萬 2023-08-06 8F/19F 2房2廳2衛 · 49.3 坪 34.5 萬/坪總 1,700 萬 2021-08-04 6F/19F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 32.8 萬/坪總 1,566 萬 2021-01-05 17F/19F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 34.1 萬/坪總 1,600 萬 2020-11-08 5F/19F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 29.6 萬/坪總 1,460 萬 2020-09-09 11F/19F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 32 萬/坪總 1,578 萬 2019-12-15 9F/19F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 29.9 萬/坪總 1,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。