新北市八里區中山路一段370號5F/14F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 27.1 萬/坪 × 20.33 坪
權狀坪數20.33 坪
主建物14.04 坪
公設比19.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.33 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪20.33 坪
土地坐落 中山段 476 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 18.2
中山路一段中位 18.9
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 49%比中山路一段中位 高 43%比八里區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
+2%
2026 年推估563 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2018-09-03 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 12.7 萬/坪總 405 萬 2017-06-26 9F/14F 2房2廳1衛 · 20.33 坪 18.8 萬/坪總 383 萬 2016-12-26 12F/14F 4房2廳2衛 · 60.36 坪 16.6 萬/坪總 1,000 萬 2014-12-27 4F/13F 2房1廳1衛 · 18.36 坪 18.2 萬/坪總 335 萬 2014-06-20 9F/14F 2房2廳1衛 · 20.33 坪 19.2 萬/坪總 390 萬 2012-10-22 4F/13F 2房1廳1衛 · 18.36 坪 13.6 萬/坪總 251 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。