新北市八里區中山路一段370號12F/14F
2016-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 16.6 萬/坪 × 60.36 坪
權狀坪數60.36 坪
主建物34.77 坪
公設比34.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.36 坪
└ 主建物 34.77 坪
└ 公設等 25.59 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪60.36 坪
土地坐落 中山段 474 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.2
中山路一段中位 18.9
八里區 2016 年中位 19.6
比本棟中位 低 9%比中山路一段中位 低 12%比八里區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買方二人賣方二人兩戶打通
同址其他成交（6 筆）
2024-03-22 5F/14F 2房1廳1衛 · 20.33 坪 27.1 萬/坪總 550 萬 2018-09-03 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 12.7 萬/坪總 405 萬 2017-06-26 9F/14F 2房2廳1衛 · 20.33 坪 18.8 萬/坪總 383 萬 2014-12-27 4F/13F 2房1廳1衛 · 18.36 坪 18.2 萬/坪總 335 萬 2014-06-20 9F/14F 2房2廳1衛 · 20.33 坪 19.2 萬/坪總 390 萬 2012-10-22 4F/13F 2房1廳1衛 · 18.36 坪 13.6 萬/坪總 251 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。