新北市林口區民族路216巷13號5F/12F
2020-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 21.7 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物23.16 坪
公設比28.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 21.04 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 力行段 991 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 23.2
民族路中位 33.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 6%比民族路中位 低 35%比林口區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+54%
2026 年推估1,474 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-02-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 30.1 萬/坪總 1,330 萬 2020-09-17 1F/12F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 27 萬/坪總 1,280 萬 2018-10-30 9F/12F 4房1廳2衛 · 44.2 坪 22.2 萬/坪總 980 萬 2018-10-02 9F/12F 4房1廳2衛 · 44.2 坪 21 萬/坪總 930 萬 2018-03-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 23.3 萬/坪總 1,030 萬 2014-10-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 23.2 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。