新北市林口區文化三路二段72號13F/29F
2024-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,040 萬 54.3 萬/坪 × 59.96 坪
權狀坪數59.96 坪
主建物29.87 坪
公設比39.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.96 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 30.09 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪59.96 坪
土地坐落 力行段 206 地號
價格拆解
成交總價3,040 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,845 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 53.6
文化三路二段中位 29.5
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 1%比文化三路二段中位 高 84%比林口區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,040 萬
+1%
2026 年推估3,080 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）569 萬
貸款（8 成）2,276 萬
每月月付85,268 元
30 年總利息794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。