新北市中和區建八路181號2F/14F
2021-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 678 萬 37.4 萬/坪 × 18.13 坪
權狀坪數18.13 坪
主建物11.21 坪
公設比38.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 18.13 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪18.13 坪
土地坐落 健康段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.5
建八路中位 37.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比建八路中位 高 0%比中和區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交678 萬
+22%
2026 年推估828 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：承租方向屋主購買親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-07-25 11F/14F 0房1廳1衛 · 28.24 坪 50 萬/坪總 1,086 萬 2024-07-11 5F/14F 2房1廳1衛 · 17.94 坪 55.2 萬/坪總 990 萬 2023-03-19 10F/14F 0房0廳1衛 · 28.24 坪 34.2 萬/坪總 995 萬 2018-03-14 3F/14F 0房1廳1衛 · 17.76 坪 35.2 萬/坪總 625 萬 2014-10-16 9F/14F 1房1廳1衛 · 18.12 坪 37.5 萬/坪總 680 萬 2013-06-03 2F/14F 0房1廳1衛 · 18.13 坪 35.9 萬/坪總 650 萬 2013-03-12 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.94 坪 30.9 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。