新北市中和區建八路181號10F/14F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 34.2 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物11.59 坪
公設比51.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 健康段 258 地號
價格拆解
成交總價995 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價815 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 37.5
建八路中位 37.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 9%比建八路中位 低 9%比中和區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交995 萬
+10%
2026 年推估1,093 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-07-25 11F/14F 0房1廳1衛 · 28.24 坪 50 萬/坪總 1,086 萬 2024-07-11 5F/14F 2房1廳1衛 · 17.94 坪 55.2 萬/坪總 990 萬 2021-11-24 2F/14F 1房1廳1衛 · 18.13 坪 37.4 萬/坪總 678 萬 2018-03-14 3F/14F 0房1廳1衛 · 17.76 坪 35.2 萬/坪總 625 萬 2014-10-16 9F/14F 1房1廳1衛 · 18.12 坪 37.5 萬/坪總 680 萬 2013-06-03 2F/14F 0房1廳1衛 · 18.13 坪 35.9 萬/坪總 650 萬 2013-03-12 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.94 坪 30.9 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。