新北市板橋區實踐路93巷43弄13號5F/12F
2019-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 46.2 萬/坪 × 33.56 坪
權狀坪數33.56 坪
主建物17.19 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.56 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 16.37 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪33.56 坪
土地坐落 民族段 914 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 49.9
實踐路中位 52.6
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 7%比實踐路中位 低 12%比板橋區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,520 萬
+27%
2026 年推估1,936 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 63.2 萬/坪總 2,000 萬 2022-04-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 51.8 萬/坪總 1,739 萬 2020-10-17 8F/12F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 46.9 萬/坪總 1,575 萬 2020-05-27 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 47.2 萬/坪總 1,520 萬 2019-12-22 3F/12F 2房1廳1衛 · 33.56 坪 44.1 萬/坪總 1,480 萬 2018-05-22 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 44.4 萬/坪總 1,490 萬 2015-06-23 2F/12F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 49.1 萬/坪總 1,568 萬 2015-06-23 4F/12F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 49 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。