新北市板橋區實踐路93巷43弄13號8F/12F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 46.9 萬/坪 × 33.56 坪
權狀坪數33.56 坪
主建物17.19 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.56 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 16.37 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪33.56 坪
土地坐落 民族段 914 地號
價格拆解
成交總價1,575 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 49.9
實踐路中位 52.6
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 6%比實踐路中位 低 11%比板橋區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,575 萬
+27%
2026 年推估2,004 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 63.2 萬/坪總 2,000 萬 2022-04-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 51.8 萬/坪總 1,739 萬 2020-05-27 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 47.2 萬/坪總 1,520 萬 2019-12-22 3F/12F 2房1廳1衛 · 33.56 坪 44.1 萬/坪總 1,480 萬 2019-12-12 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 46.2 萬/坪總 1,520 萬 2018-05-22 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 44.4 萬/坪總 1,490 萬 2015-06-23 2F/12F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 49.1 萬/坪總 1,568 萬 2015-06-23 4F/12F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 49 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。