新北市中和區中和路232號5F/11F
2020-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 34.5 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物32.11 坪
公設比24.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 32.11 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪47.21 坪
土地坐落 保健段 1018 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 35.5
中和路中位 48.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 3%比中和路中位 低 29%比中和區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,630 萬
+25%
2026 年推估2,041 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-27 8F/11F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 41 萬/坪總 2,200 萬 2021-08-21 4F/11F 1房1廳1衛 · 14.24 坪 40 萬/坪總 570 萬 2019-12-11 5F/11F 4房2廳2衛 · 47.21 坪 30.7 萬/坪總 1,450 萬 2019-10-05 8F/11F 4房2廳2衛 · 53.68 坪 39.6 萬/坪總 2,125 萬 2018-06-06 7F/11F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 35.5 萬/坪總 1,620 萬 2018-01-13 4F/11F 1房1廳1衛 · 15.76 坪 38.7 萬/坪總 610 萬 2017-06-13 5F/11F 4房2廳2衛 · 51.68 坪 36.8 萬/坪總 1,900 萬 2017-05-21 4F/11F 1房1廳1衛 · 14.24 坪 36.5 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。