新北市中和區中和路232號8F/11F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,125 萬 39.6 萬/坪 × 53.68 坪
權狀坪數53.68 坪
主建物33.82 坪
公設比23%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 53.68 坪
└ 主建物 33.82 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪53.68 坪
土地坐落 保健段 1018 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,125 萬
扣車位後房價2,125 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 35.5
中和路中位 48.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 12%比中和路中位 低 19%比中和區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,125 萬
+27%
2026 年推估2,702 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-27 8F/11F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 41 萬/坪總 2,200 萬 2021-08-21 4F/11F 1房1廳1衛 · 14.24 坪 40 萬/坪總 570 萬 2020-03-19 5F/11F 4房2廳2衛 · 47.21 坪 34.5 萬/坪總 1,630 萬 2019-12-11 5F/11F 4房2廳2衛 · 47.21 坪 30.7 萬/坪總 1,450 萬 2018-06-06 7F/11F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 35.5 萬/坪總 1,620 萬 2018-01-13 4F/11F 1房1廳1衛 · 15.76 坪 38.7 萬/坪總 610 萬 2017-06-13 5F/11F 4房2廳2衛 · 51.68 坪 36.8 萬/坪總 1,900 萬 2017-05-21 4F/11F 1房1廳1衛 · 14.24 坪 36.5 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。