新北市林口區公園路13號14F/21F
2026-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 55.5 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物17.78 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 國宅段 18-18 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 38.6
公園路中位 30.7
林口區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 44%比公園路中位 高 81%比林口區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 20F/21F 4房2廳2衛 · 72.99 坪 44.9 萬/坪總 3,280 萬 2024-04-12 12F/21F 2房1廳1衛 · 38.04 坪 43.1 萬/坪總 1,639 萬 2024-04-03 19F/21F 3房2廳2衛 · 64.67 坪 47.9 萬/坪總 3,100 萬 2024-03-23 8F/21F 1房2廳1衛 · 39.04 坪 44.1 萬/坪總 1,720 萬 2024-02-27 16F/21F 3房2廳2衛 · 61.28 坪 47.3 萬/坪總 2,900 萬 2022-12-20 9F/21F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 41.5 萬/坪總 2,080 萬 2022-09-28 14F/21F 2房2廳2衛 · 50.1 坪 42.1 萬/坪總 2,110 萬 2022-08-26 12F/21F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 42.5 萬/坪總 2,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。